YZDR—2018—0010013

區(qū)國土資源局：

你局《關(guān)于國有劃撥土地上商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的請示》（兗國土資呈〔2018〕10號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、同意按2018年區(qū)國有土地資產(chǎn)運營聯(lián)審會第四次會議審議意見，依據(jù)濟政字〔2017〕140號批復(fù)精神辦理國有劃撥土地上的商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

二、國有劃撥土地上商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，除《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定限制情形以外，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依法給予辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。非經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門同意不得新建、改建、擴建。已經(jīng)實際被城市道路（綠化）等公共設(shè)施占用的，不納入出讓范圍。

三、國有劃撥土地上商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，建筑面積小于300平方米的，可以參照劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定直接在不動產(chǎn)登記窗口辦理。劃撥土地上商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓價款，按樓層計算，一層為建筑面積×基準(zhǔn)樓面地價×40%，二層及以上樓層為建筑面積×基準(zhǔn)樓面地價×20%，出讓期40年，自繳款之日起算。

四、本批復(fù)自2018年9月5日起施行，有效期至2023年9月4日。

濟寧市兗州區(qū)人民政府

2018年9月5日    

（此件公開發(fā)布）  

濟兗政字〔2018〕48號 濟寧市兗州區(qū)人民政府關(guān)于國有劃撥土地上商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的批復(fù).docx

濟兗政字〔2018〕48號 濟寧市兗州區(qū)人民政府關(guān)于國有劃撥土地上商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的批復(fù).pdf

《濟寧市兗州區(qū)人民政府關(guān)于國有劃撥土地上商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的批復(fù)》政策解讀