各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，兗州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，區(qū)政府各部門，區(qū)直、駐兗各單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)地價(jià)管理，根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，按照《山東省自然資源廳關(guān)于做好2022年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（魯自然資字〔2022〕75號(hào)）要求，結(jié)合我區(qū)土地市場(chǎng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃和發(fā)展實(shí)際，對(duì)我區(qū)城區(qū)及顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行更新，同時(shí)對(duì)國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本次土地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)價(jià)范圍由城區(qū)和顏店鎮(zhèn)兩部分組成。其中城區(qū)商服用地、住宅用地和公服用地評(píng)價(jià)范圍為：東至泗河、京滬鐵路，南至王因街道北邊界，西至西浦路，北至華安路、延安路；評(píng)價(jià)面積為108.85平方公里；工業(yè)用地評(píng)價(jià)范圍分為兩部分，一是東至泗河、京滬鐵路，南至王因街道北邊界，西至西浦路，北至城鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)模北邊界，二是太陽(yáng)紙業(yè)新材料產(chǎn)業(yè)園，評(píng)價(jià)面積119.03平方公里；顏店鎮(zhèn)評(píng)價(jià)范圍為：東至洸府河，南至翟家村中心路，西至規(guī)劃火炬路，北至新三二七國(guó)道，評(píng)價(jià)面積為19.05平方公里。

二、在2019年調(diào)整更新基礎(chǔ)上，依據(jù)近3年的土地市場(chǎng)情況，進(jìn)行土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新，確定各級(jí)別土地基準(zhǔn)價(jià)格。兗州城區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)用地采用分類定級(jí)方式劃分為四個(gè)級(jí)別，公共管理與公共服務(wù)用地采用綜合定級(jí)的方式劃分為三個(gè)級(jí)別；顏店鎮(zhèn)不做級(jí)別劃分，劃定一個(gè)土地級(jí)別，對(duì)評(píng)價(jià)范圍進(jìn)行全面更新。

三、兗州區(qū)城區(qū)及顏店鎮(zhèn)國(guó)有土地年租金標(biāo)準(zhǔn)。為加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，規(guī)范國(guó)有土地租賃工作，根據(jù)《山東省國(guó)有土地租賃辦法》，決定調(diào)整我區(qū)國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)，將土地租金標(biāo)準(zhǔn)納入基準(zhǔn)地價(jià)體系。

四、本通知自2024年7月1日起施行，《兗州區(qū)人民政府關(guān)于公布更新濟(jì)寧市兗州區(qū)城區(qū)及顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)和國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟(jì)兗政發(fā)〔2021〕7號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：1、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

2、城區(qū)和顏店鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新表

3、城區(qū)和顏店鎮(zhèn)公共管理與公共服務(wù)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表

4、城區(qū)、顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別與其準(zhǔn)地價(jià)圖（商業(yè)、住宅、工業(yè)和公共管理與公共服務(wù)用地）

5、濟(jì)寧市兗州區(qū)國(guó)有土地年租金標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府

2024年6月28日

（此件公開發(fā)布）

【附件】附件1：基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵.docx

             附件2：（一）城區(qū)和顏店鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新表.docx

             附件3：（二）城區(qū)和顏店鎮(zhèn)公共管理與公共服務(wù)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表.docx

             附件4：城區(qū)、顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別與其準(zhǔn)地價(jià)圖（商業(yè)、住宅、工業(yè)和公共管理與公共服務(wù)用地）.docx

             附件5：濟(jì)寧市兗州區(qū)國(guó)有土地年租金標(biāo)準(zhǔn).docx

【word版】濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府關(guān)于更新濟(jì)寧市兗州區(qū)城區(qū)及顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)和國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)的通知.doc

【PDF版】濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府關(guān)于更新濟(jì)寧市兗州區(qū)城區(qū)及顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)和國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)的通知.pdf

      【主要負(fù)責(zé)人解讀】【主要負(fù)責(zé)人解讀】濟(jì)兗政發(fā)〔2024〕5號(hào)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府關(guān)于更新濟(jì)寧市兗州區(qū)城區(qū)及顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)和國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)的通知

【動(dòng)漫解讀】【動(dòng)漫解讀】濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府關(guān)于更新濟(jì)寧市兗州區(qū)城區(qū)及顏店鎮(zhèn)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)和國(guó)有土地租金標(biāo)準(zhǔn)的通知