各鎮人民政府，各街道辦事處，兗州工業園區管委會，區政府各部門，區直、駐兗各單位：

為進一步加強地價管理，根據《土地管理法》和《城市房地產管理法》等法律規定，按照《山東省自然資源廳關于做好2022年度自然資源評價評估有關工作的通知》（魯自然資字〔2022〕75號）要求，結合我區土地市場、城鄉規劃和發展實際，對我區城區及顏店鎮土地級別和基準地價進行更新，同時對國有土地租金標準進行調整。現將有關事項通知如下：

一、本次土地基準地價評價范圍由城區和顏店鎮兩部分組成。其中城區商服用地、住宅用地和公服用地評價范圍為：東至泗河、京滬鐵路，南至王因街道北邊界，西至西浦路，北至華安路、延安路；評價面積為108.85平方公里；工業用地評價范圍分為兩部分，一是東至泗河、京滬鐵路，南至王因街道北邊界，西至西浦路，北至城鎮開發規模北邊界，二是太陽紙業新材料產業園，評價面積119.03平方公里；顏店鎮評價范圍為：東至洸府河，南至翟家村中心路，西至規劃火炬路，北至新三二七國道，評價面積為19.05平方公里。

二、在2019年調整更新基礎上，依據近3年的土地市場情況，進行土地級別調整與基準地價更新，確定各級別土地基準價格。兗州城區商業、住宅、工業用地采用分類定級方式劃分為四個級別，公共管理與公共服務用地采用綜合定級的方式劃分為三個級別；顏店鎮不做級別劃分，劃定一個土地級別，對評價范圍進行全面更新。

三、兗州區城區及顏店鎮國有土地年租金標準。為加強土地資產管理，規范國有土地租賃工作，根據《山東省國有土地租賃辦法》，決定調整我區國有土地租金標準，將土地租金標準納入基準地價體系。

四、本通知自2024年7月1日起施行，《兗州區人民政府關于公布更新濟寧市兗州區城區及顏店鎮土地級別基準地價和國有土地租金標準的通知》（濟兗政發〔2022〕7號）同時廢止。

附件：1、基準地價內涵

2、城區和顏店鎮基準地價更新表

3、城區和顏店鎮公共管理與公共服務用地級別基準地價表

4、城區、顏店鎮土地級別與其準地價圖（商業、住宅、工業和公共管理與公共服務用地）

5、濟寧市兗州區國有土地年租金標準

濟寧市兗州區人民政府

2024年6月28日

（此件公開發布）

【附件】附件1：基準地價內涵.docx

             附件2：（一）城區和顏店鎮基準地價更新表.docx

             附件3：（二）城區和顏店鎮公共管理與公共服務用地級別基準地價表.docx

             附件4：城區、顏店鎮土地級別與其準地價圖（商業、住宅、工業和公共管理與公共服務用地）.docx

             附件5：濟寧市兗州區國有土地年租金標準.docx

【word版】濟兗政發〔2024〕5號 濟寧市兗州區人民政府關于更新濟寧市兗州區城區及顏店鎮土地級別基準地價和國有土地租金標準的通知.doc

【PDF版】濟兗政發〔2024〕5號 濟寧市兗州區人民政府關于更新濟寧市兗州區城區及顏店鎮土地級別基準地價和國有土地租金標準的通知.pdf

      【主要負責人解讀】【主要負責人解讀】濟兗政發〔2024〕5號濟寧市兗州區人民政府關于更新濟寧市兗州區城區及顏店鎮土地級別基準地價和國有土地租金標準的通知

【動漫解讀】【動漫解讀】濟寧市兗州區人民政府關于更新濟寧市兗州區城區及顏店鎮土地級別基準地價和國有土地租金標準的通知