2022年10月1日，濟寧市兗州區人民政府辦公室公布下發了《濟寧市兗州區人民政府辦公室關于印發濟寧市兗州區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法的通知》（濟兗政發[2022]26號）文件。為更好地貫徹落實文件精神，現就有關情況解讀如下。

一、政策背景

公共租賃住房是我區重點民生工程之一，是兜底我區城區中低收入住房困難家庭住房需求的重要保障。我區原執行的公共租賃住房文件是《濟寧市城區公共租賃住房建設管理辦法》（濟政發[2015]25號），該文件有效期至2020年11月16日，現已到期。同時，濟寧市人民政府辦公室于濟寧市人民政府辦公室于2022年3月22日印發《濟寧市主城區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法》（濟政辦發〔2022〕2號）對濟寧市主城區（任城區、濟寧高新區、太白湖新區、濟寧經濟技術開發區，不包含兗州區）范圍內公共租賃住房和租賃補貼的管理工作進行梳理、規范。2022年6月23日印發《關于〈修改濟寧市主城區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法〉的通知》（濟政辦發〔2022〕6號），對濟政辦發〔2022〕2號進行修改，文件仍不包含兗州區。根據濟政辦發〔2022〕6號文件規定，縣（市、區）公共租賃住房和租賃補貼的管理可參照本辦法執行。因濟寧市濟政辦發〔2022〕6號文件不適用于兗州區，為進一步規范我區公共租賃住房和租賃補貼管理工作，實現政策層面無縫銜接，結合兗州實際，制定了《濟寧市兗州區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法》。

二、決策依據

1、《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發〔2011〕45號）、

2、住房城鄉建設部《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉建設部令第11號）、

3、住房城鄉建設部和財政部《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》（建保〔2016〕281號）、

4、濟寧市人民政府辦公室關于修改《濟寧市主城區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法》的通知（濟政辦發〔2022〕6號）。

三、出臺目的

為進一步完善公共租賃住房和租賃補貼保障制度，切實保障兗州城區居民基本住房需求，兜底我區城區中低收入住房困難家庭住房需求。

四、主要內容

（一）房源籌集。《辦法》明確了公共租賃住房的籌集方式、年度建設計劃、用地供應、規劃選址、資金籌集渠道、稅費優惠等事項。

（二）申請條件。《辦法》分別規定了城鎮中等偏下收入家庭（含低收入、低保、特困）、新就業無房職工、穩定就業的外來務工人員等三類群體不同的準入條件。其中，城鎮中等偏下收入家庭在戶籍、人均住房面積、人均收入、名下車輛、工商注冊等方面作了限制；新就業無房職工在畢業年限、社保繳納、名下房產、工商注冊等方面作了限制；穩定就業的外來務工人員在居住證、社保繳納、名下房產、車輛、人均收入、工商注冊等方面作了限制。

（三）申請和審核程序。《辦法》通過業務流程再造和部門間數據信息共享，簡化申請材料、精簡辦事環節、提高審批效率，推動住房保障申請從“線下跑”向“網上辦”、“協同辦”的轉變，切實為群眾申請住房保障提供便利。

（四）保障標準。《辦法》規定了保障家庭只可在配租公共租賃住房和發放租賃補貼中選擇一種保障方式。配租公共租賃住房時，明確了配租方案的公布、優先保障的情形、租金價格的確定等內容；發放租賃補貼時，明確了保障范圍、保障面積、發放標準、補貼的確定與調整等內容。

（五）使用、復核與退出。《辦法》規范了公共租賃住房的使用、合同期限、日常監督檢查、違規清退、合同期滿后的資格重審、續租等內容。

五、解讀機構及咨詢方式

政策解讀單位：濟寧市兗州區住房和城鄉建設局

具體聯系人：張珂

咨詢電話：0537-3413396

濟兗政辦字〔2022〕26號 濟寧市兗州區人民政府辦公室關于印發濟寧市兗州區公共租賃住房和租賃補貼管理辦法的通知